不動産プロデューサー®とは
あらゆる不動産に関するお悩み解決や利活用に、新たな一手をご提案します。空室・空家・空地の利活用、SDGs活用、街づくり、公共施設活用、商店会活性化、物件取得、相続対策、新築、リノベーション、コンバージョン、リニューアル、リゾート、テナント誘致など、既存の概念に囚われることなく、時に遊び心をもったユニークな手法で、不動産と地域・人と環境の、良い循環を生み出すお手伝いをします。『ときめく時間や場所のお手伝いをし、人・社会・自然へ、継続的に貢献すること』
不動産プロデューサー®
登録商標第6645885号
玉岡 一央
不動産プロデューサー®実績
成蹊大学 法学部 北川ゼミ「7つの夢®」で実証実験
成蹊大学 法学部 北川ゼミ「7つの夢®」で実証実験
産官学で連携をして行っています、「起業家体験プログラム」。北川ゼミの2､3年生が模擬的に株式会社を設立し、欅祭での出店・営業、会社解散までの流れを学ぶ「課題解決型学習」の授業です。ユニバーサル・リアルティ株式会社は、地域事業者の皆さまと共に、実際の起業体験や知識をゼミ生に提供し、学びと実践に一年間伴走しています。その中のプログラム、学園祭「欅祭」でのプレオープン実証実験として、「7つの夢®」を無償提供し、事業の準備として、資金調達・仕入れ・備品・人材配置・運営・片付けなど、すべての事業要素を学ぶ機会を、プロデュースさせていただきました。
レンタルスペース「7つの夢®」プロデュース
7つの夢®の由来：① 幼稚園・保育園のころの夢、② 小学生のころの夢、③ 中学生のころの夢、④ 高校生のころの夢、⑤ 大学生のころの夢、⑥ 社会人になってからの夢、⑦ 今の夢、いつの時も、夢をもったり、夢をもてなかったりして、今があると思います。
あの日見た夢を、吉祥寺でかなえてみませんか？レンタルスペース「7つの夢®」は、このようなコンセプトで、さまざまな方の夢や想いを実現するスペースとして、プロデュースしました。吉祥寺から、新しい挑戦や出会い、商売がはじまって、街に東京に全国に世界に、思い描く世界観が広がる起点となることを願っています。
令和５年度 成蹊大学 法学部「北川ゼミ」支援
地域の起業家による研究会「先見研究会」のみんなで、成蹊大学 法学部 北川ゼミの起業家体験プログラムにおいて、実際の事業者という立場でゼミ支援させていただきました。◆11月8日事業計画プレゼンと座談会において、事業計画プレゼンを拝聴し、その後地域経営者とゼミ生の座談会を開催、◆11月18・19日欅祭へ、座談会に参加した地域経営者が、北川ゼミ生の各店舗を巡り、実際に購入・体験、◆12月13日株主総会という形式で、ゼミ生の各グループが欅祭で実践した結果を発表し、参加した税理士はじめ、それぞれが実経営者という立場で、その内容にコメント。
武蔵野プレミアム一次審査通過
代表：玉岡の著書が、むさしのプレミアムの認定へ挑戦し、一次審査を通過。『むさしのプレミアム』とは、地域の魅力ある商品を『武蔵野市発おみやげブランド』として認定し、内外に広く情報発信するプロジェクトで、2024 年に10 周年を迎えました。教育・福祉・文化の生活型の産業が集積し、緑豊かで調和のとれた生活核都市として人気の高い武蔵野市で、地域性や独自性、信頼性等の審査基準をクリアしたおみやげ品を発掘、育成し、PRしております。 市民審査員も交えた審査会を経て認定された商品には、『むさしのプレミアム』の冠号を付与しています。この冠号を目印に、市民や武蔵野市を訪れる皆様におみやげとして選ばれるために、さらに愛される『むさしのプレミアム』を目指しています（最終審査は通過できず）。
重版と朗読
『ビジネスで大切なことはみんな吉祥寺の焼き鳥屋で教わった』がお陰様で重版しました。「視覚に障害がある方」「本を読むことが苦手な方」「本を読む時間が無い方」などへ向け、朗読をした動画を作成しました。心当たりのある方がいましたら、この投稿をきっかけに、その方へお声掛けいただければ幸いです。撮影場所は、著者の玉岡が小学生から過ごした、ハーモニカ横丁の「のれん小路」。現在も営業を続ける名店『ささの葉』をお借りして、収録をさせていただきました。
ビジネスで大切なことはみんな吉祥寺の焼き鳥屋で教わった
2023年3月28日全国発売 2023年6月【重版】
代表：玉岡の父親が営んでいた吉祥寺の焼き鳥屋が舞台です。玉岡が小学生からお手伝いをした経験が、就職氷河期世代で苦しむ、高卒フリーターだった玉岡を、サラリーマンとして成功させる道へ進ませてくれた、というユニークな経験が舞台となっています。
タイトルにある「吉祥寺」。吉祥寺が、ビジネスの街、再起する街、多様性を認める街などとして、ビジネスパーソン、起業家、そしてビジネスに関心のある全ての方へ訴求する、地域活性化の側面も持った作品です。
焼き鳥屋の話しでありながら、実践的なビジネスのヒントや、成功するために必要な姿勢、そして日本独自のビジネス文化について、多くのエピソードや具体的な事例を交えて紹介しています。
武蔵野公会堂の明日を考える
2022年12月18日、武蔵野公会堂にて開催されたシンポジウム。吉祥寺駅徒歩2分の武蔵野公会堂、築58年の市内最古の公共建築物。転機を迎えた武蔵野公会堂の未来を語り合う。（武蔵野公会堂社会実験・吉祥寺パープル百貨店内イベント）司会：テレ吉、登壇者：山本富士雄氏（建築家）・街角マチコ氏（テルミン奏者）・玉岡一央（ユニバーサルリアルティ代表）、収録場所：武蔵野公会堂 大ホール。YouTubeで、シンポジウム当日の模様をご覧いただけます。
吉祥寺パープル百貨店
『老若男女・ローカルもビジターも誰もが井の頭公園を感じながら、文化・芸術・スポーツで交流できる、温故知新の空間』をテーマに、2022年12月18日(日) 10:00～19:00の1日限定！吉祥寺パープル百貨店を開催しました。開催場所は、1964年1月築（築後58年）の武蔵野公会堂、通称パープルホール。吉祥寺パープル百貨店は、普段は販売行為が禁止されているパープルホールを自由に使って、古き良き昭和の匂いを現代へアップデートさせた社会実験イベントです。お爺ちゃん、おばあちゃん、お父さん、お母さん、お子さん、お孫さんが、みんな一緒に楽しめるイベントです。
ミクチャリ×ハローサイクリング
「いつでも どこでも 気軽につかえる」ミクチャリは、北九州市で展開するシェアサイクルサービスです。
「スマホでかんたんに、いつでも、気軽に利用できる。」無料会員登録後、すぐにご利用いただけます。24時間利用できるため、専用アプリからいつでも予約できます。また、スマホからお近くのステーションを簡単に検索できます。
「どこでも借りれて、どこでも返せる。」HELLO CYCLINGのロゴがあるステーションであれば、どこでも乗り捨てが可能です。「1アカウントで複数台予約ができる。」利用者全員がアカウントを持つ必要はありません。複数台（上限4台）を同時に予約できます。
まなびLABO
「吉祥寺駅 公園口」から徒歩1分（3秒!?）の場所に、1階がファミリーマートの「徳竹南口ビル」があります。そのビルの3階にあるのが、夜専門の鉄板焼き居酒屋「テッパン オヤジ」。
アイドルタイムとなっている日中、「何か有効に活用できないでしょうか？」という相談から、プロデュースを企画しました。お店の特徴は、コロナ禍での開店のため、助成金を活用して、徹底した感染症対策を施した店内になっていることでした。例えば、半個室のシートアレンジや、店内の換気システム、オリジナル開発の予約システム、光触媒を活用したウィルス対策など、これまでにないお客様との接点接触・予約のスタイルが強み。その強みに、駅徒歩1分という立地を掛け合わせて、「駅へ一番近いシェアスペース」としての活用をご提案しました。経済的にも、シェアスペースのリソースが揃っているため、初期投資もわずかながら進められるということから、ご提案から運営まで私たちで携わらせていただきました。いいオフィスさま、武蔵野市社会福祉協議会さま、などと連携させていただき、利活用を実現しました（現在は閉店）。
不動産プロデュース相談・街づくり相談などのコンサルティング業務に関しては、クライアント様の案件ごとに価格提示させていただいております。以下フォームにてお問合せいただければ、内容を確認し、ご連絡させていただきます。（相談内容によっては、返信を控えさせていただく場合もございますので、予めご了承ください）