【2026年1月度 成約情報】

これまで限られたお客様にご提供しておりました情報を、できる限り公開させていただきます。不動産プロデューサー®による、簡単な市況レポート付き（すべて吉祥寺駅徒歩10分以内）。

　

店舗・オフィス・事務所の賃貸

2026年1月度の成約（すべて当社調べ）

　・300,000円～500,000円　　：2件　

　・500,000円～1,000,000円　：3件

　・1,000,000円～2,000,000円：4件

　・2,000,000円以上　　　　 　：1件

【エリア全体】
今年の1月は例年と比較して、セントラルエリアの物件が豊富にある新年でした。1月3連休が終わる頃まで、店舗・オフィス探しは停滞傾向にありましたが、1月13日以降、一気に動きが活発になりました。
【セントラルエリア】
重飲食店可能な物件は、ほぼ成約へ至りました。軽飲食可能では、ロケーションが良くとも成約へ至らない傾向が続いており、オーナー様は「重飲食に耐えうる電気・ガス容量へ設備投資を行うこと」によって、すぐに成約へ結びつきますので、検討いただくことをオススメします。
【イーストエリア】
当社の事業領域と異なりますが、「月額賃料300,000円未満」の物件の動きが、最も活発なエリア。その動きは、1月度も活発でした。当社の管理物件ではありませんが、テナントの閉店が決まると、退去するお店の店主が、すぐに次の借主を連れてきます。「飲食店あるある」で数珠つなぎとなっています。中には、実態として「また貸し」となっているような物件、業態変更をしていることをオーナー様が気付かないなどの例も、あるのではないでしょうか。ハトマーク協会の書式でも、そのような事案は契約違反となりますので、当社もそのような監視を強めています。
【サウスエリア】
REINSには掲載物件数は少ないことは、イーストエリア同様です。そして、300,000円未満の物件は動きが活発です。時代でしょうか、20年以上繁盛されていた飲食店さま、事業承継がうまく進まずに惜しまれつつ閉店する。という事案が多く発生しています。この辺りも当社としては取り組んで参りたい事業です。
【ウエストエリア】
中道通りに、リベストさんが新築された「NAKAMICHI GARDEN」の入居も落ち着き、エリアとして平静を保つかと思いきや、アパレル店さまの退去希望が続いたことから、次のアパレルショップさまへの入れ替えが進みつつあります。退去予定での成約のため、一般の皆さまが認識するまでのタイムラグはありますが、確実に新陳代謝をしております。

　

住宅用＆投資用不動産の売買

2026年1月度の成約（すべて当社調べ）

　・土地　　　：0件　

　・戸建　　　：1件

　・マンション：6件

　・一棟レジ　：1件

　・収益区分　：0件

今年の1月、吉祥寺駅徒歩10分圏内の物件が、豊富であったにもかかわらず、取引数は少なかったです。不動産価格が高止まりしており、実需としての動きが金利情勢も反映して、全体的に様子見に入った感があります。年度末にかけてのこれからについては、来月のレポートにて、詳細をお伝えできればと思います。

　

吉祥寺の新店舗情報

当社の代表、玉岡が、吉祥寺の新しい飲食店さまをご紹介するYouTubeチャンネル

2025年12月と2026年1月をまとめた「年末年始合併号」となっています。

是非ご覧いただき、①チャンネル登録、②高評価「いいね」もお願いします。

　https://youtu.be/4zAlqQ5w9hk?si=_RKNF4l_WXpgH660

　チャンネル登録はこちら　https://www.youtube.com/@tama_tsuchi

　

　

　

『吉祥寺の不動産のことなら、ユニバーサル・リアルティ株式会社にお任せください』

　

　

　

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