ユニバーサル・リアルティ株式会社が認定する「不動産プロデューサー®」。
その不動産プロデューサー®が、日本の社会課題を解決し、地域に根ざした持続可能なエコシステムを紡ぎ出す「7つの要素」を体系化した、独自のプロデュース・メソッドです。
日本の代表的な社会課題
・少子高齢化と人口減少
・空き家・所有者不明土地の増加と地域過疎化
・気候変動とエネルギー問題
・自然災害リスクと地域レジリエンス（防災）
・食料自給率の低さと食料安全保障
・心と身体の健康とウェルビーイング
・地方経済の衰退と持続可能なインパクト投資
7つの夢® コンセプト
ユニバーサル・リアルティの「不動産プロデューサー®」は、以下の7つの夢（メソッド）を地域に実装することで、日本の社会的課題を解決し、人・社会・自然が調和する持続可能なエコシステムを醸成します。
01｜7つの夢® Energy（エネルギーの地産地消）
都市に眠る空き地や屋根・窓などを「次世代エネルギー拠点」へ変革します。ペロブスカイト太陽電池と蓄電池をスマートに配置し、地域で創った電気を地域で使う。補助金頼みではない自立した仕組みで、脱炭素と街の防災力を同時に高めます。「ペロブスカイト不動産®」を地域からはじめ、日本そして世界のスタンダードへと成長させていきます。
02｜7つの夢® Health（食とからだの自給自足）
日本の低い食料自給率と健康課題に向き合います。街の遊休地を無農薬の「シェア農地」や「アグリ拠点」として再生し、安心・安全な食と、土に触れて心身を整えるウェルビーイング（健やかな暮らし）を地域に届けます。そして「座り過ぎの日本人」と言われるオフィス環境において、企業の健康経営を高めて、生産性向上に寄与します。
03｜7つの夢® Human（人・コミュニティの循環）
かつての地域にあった温かい人と人との繋がりを取り戻します。利害関係だけで終わらない「人によし・社会によし・自然によし」の三方よし精神をベースに、世代を超えて助け合い、笑顔が循環する場と仕組みを育みます。また、企業の人財育成において「7つの夢®」のメソッドを活用した健康経営を実践して、好循環を生み出します。
04｜7つの夢® Resort（日常と非日常を切り替える）
遠くへ出かけなくても、暮らしている街の中で「ときめき」を感じられる空間を創ります。身近な自然や洗練されたデザインが調和した、日常に癒しとワクワクをもたらすリゾートのような居場所を地域の皆さまで創っていきます。反対に、地域を飛び出すことにより、新しい発見や刺激が、生活の質（QOL） ・人生の質をたかめることもわかっています。ワーケーション・スタディケーションを組み合わせたウェルビーイングを推進します。
05｜7つの夢® Rest（心身をリセットするサードプレイス）
家（ファースト）でも職場（セカンド）でもない、自分を取り戻せる「サードプレイス」を提供します。風や光を感じ、木調のベンチでひと息つけるような、街の止まり木となる休息の空間を配置します。また、地域へ訪れるゲストにむけても、「ここに帰りたい・戻りたい」と思えるような空間を、地域と連携して提供します。
06｜7つの夢® Space（空間価値の最大化）
放置された空き家や使い道に悩む小規模な土地など、社会の「不」となっている不動産をハックします。最新技術と知財システムを掛け合わせることで、眠っていた空間に全く新しい価値と収益性を吹き込みます。新しい発想だけではなく、法令を遵守した、安心安全な空間という、ときめく時間と場所をプロデュースします。
07｜7つの夢® Sport（いきいきと動ける街づくり）
地域共創ランクラブである「吉祥寺ランニングクラブ」、「ハローサイクリング」等のシェアモビリティを活用し、吉祥寺を軸に近隣自治体と連携した、動きたくなる街並みや仕掛けを整備し、自然と体を動かしたくなる環境を創出します。日々の移動そのものを楽しみに変え、街全体を健康で活力あふれるフィールドへと変えていきます。
7つの夢® 由来
① 幼稚園・保育園のころの夢
② 小学生のころの夢
③ 中学生のころの夢
④ 高校生のころの夢
⑤ 大学生のころの夢
⑥ 社会人になってからの夢
⑦ 今の夢
この「7つの夢®」を活用することに由来しています。
不動産プロデューサー®を創設した代表の玉岡が、三井不動産リアルティ株式会社に在籍している時に考案したメソッド。
配置転換の多い職場環境のなかで、どのようにしたら同じ屋根の下で苦楽を共にするスタッフと「良好なコミュニケーションをはかれるのか？」そして「チームの成果を導き出せるのか？」を、15年の時間と実証を重ね、辿り着いた結論が「7つの夢®」。
「どうして幼馴染みとは、いつ会ってもこころが安らぐのでしょうか？」また、「仲の良い人とは、なぜ気心が知れているのでしょうか？」その答えは、「過ごした時間の長さ・密度と共通項」によるのではないでしょうか？昭和の時代は「飲みニケーション」という文化があり、お互いの人となりを知ることができました。時代は変わり、コロナ禍を経て、お互いを深く知ることが難しい時代になってきたのではないでしょうか。
そんな時代だからこそ、「7つの夢®」というメソッドが生きてくると思います。このメソッドは非常に簡単です。職場などで働き始める前に、上司と部下は、お互いの「7つの夢®」について、先に上司が15分・次に部下が15分、One on Oneで話し合うだけです。もちろん、突然ではいけません。事前にこの事を話し合おうという事については、慎重に相手へ提案する必要があります。
その辺りについては、著書「ビジネスで大切なことはみんな吉祥寺の焼き鳥屋で教わった」にも一部記載しています。ご興味をもっていただいた方、企業研修等のご要望については、下記のお問合せよりお願いいたします。
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