【YouTube】よくあるご質問【買いたい編】　Ｑ３．家を買うのに必要な経費っていくらぐらいですか？

物件の購入資金だけ用意できれば住まいを買えるわけではありません。
税金や登記費用、住宅ローンの諸費用、引っ越し費用、家具家電・カーテンの購入資金などが必要となります。
その他、新築マンションの場合は、購入時に数十万円の修繕積立基金が必要なケースも多く、また、仲介物件の場合は、不動産会社への仲介手数料がかかります。
つまり、住宅を購入するには、物件価格にこれらの諸費用を加えた資金を用意する必要があります。
こうして計算された住宅購入に必要な資金（物件価格＋諸費用）については、自己資金や住宅ローンの借り入れなどによって準備する必要があります。

 

様々な費用のうち、趣味嗜好の入る、家具カーテン・家電・引っ越し費用を除いた、
物件のカギを受け取るまでに必要な諸費用は、下記になります。
物件価格＋諸費用（物件価格の6％～8％程度）＝総購入価格
ゆとりを見るならば、物件価格の10％（1割）と言えましょう。

 

総購入価格より、自己資金を引くと、住宅ローンを借りたい額が分かります。
また、中古住宅を購入してリフォームをしようと考えている場合は、リフォーム費用も見込んでおく必要があります。
リフォーム費用は、自己資金で支払うことが多いようですが、購入資金として住宅ローンを借りた上で返済に余裕がある場合は、リフォーム費用についてもローンを利用して支払うこともできます。

 

 

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