2023年2月16日
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【YouTube】よくあるご質問【買いたい編】 Q6.「残代金決済」の注意事項は?
注意事項は、忘れ物をする方が多いので、必要書類の確認です。
残代金を住宅ローンでまかなう場合は、ローン実行のための準備と、残代金の準備の2つ同時進行で、ついつい当日忘れ物をしてしまいます。
金融機関と不動産会社が連携して、必要書類の案内を、一本化してもらうこともが必要です。
大まかな流れは、物件の引渡しの場には、売主、買主、不動産会社、金融機関担当者、司法書士などの関係者が集まります。
そして、ローンの実行、残金の決済、登記申請(売主の抵当権抹消、売主から買主への所有権移転、買主の抵当権設定)を同時に行うのが一般的です。
これらの手続のうち一つでも不備があると、残金決済と引渡しが完了しないおそれがありますので、十分注意しましょう。
こうした残金決済が終わってから、鍵を受け取り、引渡しが終了します。
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