【よくある質問】手付金について、良くわからない？

Q8.手付金について、良くわからない？　売りたい・買いたい共通編

手付金には3種類の意味があります。
（1）証約手付
契約の締結を証することを目的として授受される手付金。
（2）解約手付
買主は既に支払った手付金を放棄する（返還を求めない）こと、売主は既に受けとった手付金の倍額を買主に返すこと、により、売買契約を解除することができる手付金。
（3）違約手付
当事者に契約違反（違約）があった場合に、損害賠償とは別に違約の罰として没収する、または倍額を支払うという趣旨の手付金。

●手付解除について
解約手付による契約の解除を一般的に「手付解除」といいます。例えば、契約締結後に事情が大きく変わった場合には、手付金を放棄する、または倍返しすることにより契約を解除することが可能です。
ただし、解約手付による契約の解除ができるのは、「相手方が履行に着手するまで」とされています。つまり、既に相手方が契約に定められた約束事を実行している場合には、手付解除はできません。
ただし、手付解除に当たっては、「相手方が履行に着手しているかどうか」をめぐってトラブルになることも多いようです。また、手付解除が可能な期間は、売主と買主双方が解除権をもっているので、契約が実行されるかどうかが不安定な状態となります。したがって、手付解除ができる期間を「契約日から●日以内」または「令和●年●月●日まで」と限定することもあります。

ちょっとした無駄話も交えながら、YouTubeでお話ししています。