【よくある質問】重要事項説明書って何ですか？

Q5.『重要事項説明書』って何ですか？　借りたい編

宅地建物取引業法では、賃貸借契約を締結するまでの間に、仲介や代理を行う不動産会社は、入居予定者に対して、賃借物件や契約条件に関する重要事項の説明をしなければならないと定めています。
重要事項説明は、宅地建物取引士が、内容を記載した書面に記名押印し、その書面を交付した上で、口頭で説明を行わなければなりません。
重要事項説明書に記載されていることは大きく分けて、「対象物件に関する事項」と「取引条件に関する事項」です。

確認していた情報と異なる説明はないか、その他気になる事実はないかなど、きちんと確認しましょう。何か不明な点があれば、納得のいくまで確認をしてください。説明を受けた結果、契約を見送るという判断もあり得ます。

加えて、「契約書」・「原状回復についての取り決め」についても事前に説明を受けてください。重要事項説明書と重複する部分ありますが、内容が一致しているか・辻褄が合うか・誤字脱字が無いか・聞いていない説明がないか等、集中してご確認ください。
なお、不動産会社が貸主の場合は、重要事項説明の義務はありませんので、物件や契約条件について気になることがあれば、自ら不動産会社に確認するようにしましょう。

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