【吉祥寺 店舗・事務所 成約レポート】2026年2月度

これまで限られたお客様にご提供しておりました情報を、できる限り公開させていただきます。不動産プロデューサー®による、簡単な市況レポート付き（すべて吉祥寺駅徒歩10分以内）。

　

＜賃貸＞　店舗・オフィス・事務所

2026年2月度の成約（すべて当社調べ）

　・300,000円～500,000円　　：0件　

　・500,000円～1,000,000円　：6件

　・1,000,000円～2,000,000円：2件

　・2,000,000円以上　　　　 ：1件

　

【吉祥寺エリア全体】
2月度ですが、先月1月13日以降、一気に動きが活発になった影響から、非常に内見の多い一カ月となりました。オフィス・事務所よりも、店舗での需要が圧倒的に多かった月となりました。店舗は、小規模事業者さまからのお問い合わせが最も多く、次いで中企業さま、上場企業さまからのお問い合わせは少なかった印象です。海外の情勢が影響しているかもしれません。
　

【セントラルエリア】
先月、重飲食店可能な物件が、ほぼ成約へ至ったために、動きの少なかったセントラルエリアでした。引き続き、軽飲食可能では、ロケーションが良くとも成約へ至らない状況のため、オーナー様には「重飲食に耐えうる電気・ガス容量へ設備投資を行うこと」を、より一層オススメしております。
　

【イーストエリア】
先月に引き続き、2月度も活発かと思いきや、募集物件数が一時的に減少したお陰で、動きが停滞した2月度となりました。2月の中旬より「VORT吉祥寺駅前」という、ボルテックスさまが貸主の物件募集が開始されました。1Fは成約済みで、2Fから10Fまでほぼ同一面積の、2Fは「店舗も可能」、3F～10Fは事務所用途、というビルです。お隣りには、1Fへプリンセスタルトさまが入店する「ブランシュ18」があります。ちなみにブランシュ18は、コロナ禍の新築竣工で、リーシングにかなり苦労した経験があり、「VORT吉祥寺駅前」もそのような傾向になるかもしれません。
　

【サウスエリア】
先月、最も取引が多かったサウスエリア。20年以上繁盛されていた飲食店さま、事業承継がうまく進まずに惜しまれつつ閉店という話しを先月させていただきました。それによって「空き」がでた物件が、順調に成約をしました。ただし、相場よりも少し高い賃料設定をしますと、全く見向きをされない。という北口と同様の傾向が、南口にも浸透してきました。
　　

【ウエストエリア】
中道通りの、リベストさんが新築された「NAKAMICHI GARDEN」、マーラータンのお店のOPENINGでは、長蛇の列ができたり、東急百貨店裏の「ペンギンベーカリー」さまも長蛇の列。西荻窪から、昭和通りへ移転してきた「エイミーズ ベイクショップ」さまも、列こそないですが店内からは熱気が伝わってくるなど、ウエストエリアらしい賑やかな2月でした。反面、賃料水準が上がってしまい、開店2年程度で、撤退を余儀なくされるお店も増えつつあります。面白い街づくりと物件オーナー様の思い、徐々にバランスを崩しつつあります。

　

＜売買＞　住宅用＆投資用不動産

2026年2月度の成約（すべて当社調べ）

　・土地　　　：0件　（在庫のべ9件）

　・戸建　　　：0件　（在庫のべ7件）

　・マンション：8件　（在庫のべ58件）

　・一棟収益　：0件　（在庫のべ5件）

　・収益区分　：0件　（在庫のべ5件）

2月、吉祥寺駅徒歩10分圏内の物件が、豊富であったにもかかわらず、取引数は少なかったです。不動産価格が高止まりしており、実需としての動きが金利情勢も反映して、全体的に様子見に入った感があります。年度末にかけてのこれからについては、来月のリポートにて、詳細をお伝えできればと思います。

　

＜YouTube＞　吉祥寺の新店舗情報

当社の代表、玉岡が、吉祥寺の新しい飲食店さまをご紹介するYouTubeチャンネル

2026年2月号は、再生回数17,000回オーバーを記録！！

是非ご覧いただき、①チャンネル登録、②高評価「いいね」もお願いします。

　https://youtu.be/Qw0kXO86xdk?si=mZ-2hVdqX87kXf3T

　チャンネル登録はこちら　https://www.youtube.com/@tama_tsuchi

　

　

　

『吉祥寺の不動産のことなら、ユニバーサル・リアルティ株式会社にお任せください』

　

　

　

#シンクタンク #不動産プロデューサー #吉祥寺